【临淄区胜辛小区房产】深圳多家银行尚未明显收紧二套房贷款


发布时间:2020-08-06 12:08:26 阅读量:1864 作者:尚欧

深圳二套及多套房的贷款需求正随着大量投资客入市而逐步上升临淄区胜辛小区房产。随着房价上涨,4月份以前由自住需求主导的深圳楼市正逐步发生变化,“现在很多客户都是资金量大的投资客,一买就是好几套。”中联地产上述人士告诉记者。

“还是跟以前一样,最近没有收紧房贷。”昨日,深圳多家银行房贷部门人士告诉证券时报记者。不过记者了解到,有个别银行在前几月基本完成房贷任务的情况下,目前略为收紧了房贷政策。

银行称没有收紧房贷

昨日在记者就二套房贷政策与深圳几家银行房贷部门负责人交流时,大部分银行相关负责人明确表示,“没有收紧,也没接到监管部门关于收紧房贷的通知。”

某股份制银行深圳分行甚至要求零售业务部门加大房贷业务拓展力度,下半年个人贷款是该分行零售业务部的重点业务。

“二套房贷现在还是可以做到首付2成,利率7折,没有听说收紧,我们最近做的单都是这样的。”中联地产的工作人员告诉记者。

二套房贷政策名存实亡

今年以来,银行已经逐步为二套房贷款放低门槛,二套房贷利率执行基准利率1.1倍的政策早已打破,目前监管部门仅要求二套房贷首付不低于4成,利率可由银行自行决定。在实际操作过程中,一些银行可以通过变通的手法,将二套房视作首套房放款,4成首付门槛也已经变相降低,二套房政策已经“名存实亡”。

“主要通过改善型住房和自住概念作为突破口。”某股份制银行人士介绍道。

不仅如此,二套房贷政策源于2007年9月出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,事实上除了二套房贷政策以外,该文件涉及的商业用房贷款政策也已经出现松动。该文件规定商业用房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1临淄区胜辛小区房产.1倍。记者了解到,今年年初深圳就有两家银行为商用住房贷款提供下浮10%的优惠利率并遭到监管部门点名批评。近期又有银行为商业用房贷款提供基准利率下浮20%的优惠利率。

在流动性充裕,银行资金运用压力增大的情况下,成交量回暖带来的房贷业务再度被各家银行竞相争抢。放松房贷已经成为银行的普遍做法。

到记者发稿时为止,深圳并没有出现普遍收紧房贷的现象。不过有业内人士告诉记者,有个别前几个月突击放贷且差不多完成全年任务的银行开始略为收紧房贷,收紧的方式主要是提高房贷款首付。“感觉相比以前,贷款首付略有提高。其他方面没有收紧。”某地产中介按揭部总监表示。

深圳房价涨幅过快可能是个别银行略为收紧房贷的另一方面原因。“这几个月涨得太快了,有一定风险了。”某国有银行房贷部门人士称。

北京方面,据亚豪机构监测的数据显示,上周开盘的保利•罗兰香谷和京西•金泰丽湾价格均为26000元/平米左右,两项目定价与周边在售楼盘相比均属低价开盘。对此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,在整体市场处于下行通道时,开发商只有两种选择,一是横盘惜售、静待市场复苏,二是调整价格预期,用低价杠杆撬动销量。值得关注的是,很多房企惯用的“垫首付”、“送管理费”等促销手段似乎已很难刺激购房者的神经,为了加速推盘,回笼资金,不少开发商新招频出。据了解,近日北京房山商住项目旭辉E天地推出了“无条件退房”,即2014年6月30日之前与项目签订《无条件退房协议》的业主,可在交房前两个月内向开发商提出无条件退房申请,开发商将全额退还客户购房款。

在房企运动浪潮中,可供选择的不仅仅是足球,今年以来,跑步、徒步同样流行。去年万科宣布在迎来30岁生日之际将举办“60城60场乐跑赛”为自己庆生。继6月13日成功举办了“秦皇岛·城市乐跑赛”后,6月21日,万科再次移师房山,带领旗下房山片区的7个项目金域缇香、京投万科新里程等参加“2014长阳第一届爱跑赛”。

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为骗取拆迁补偿利益,王某伙同两位业主,伪造法院民事判决书,并向房地产测绘所工作人员刘某行贿,以“一房分多户”的形式,骗取国家住房共计340平米,以及拆迁款近百万元,其中王某获利34万。

然而,购房者买涨不买跌的心态却让“以价换量”的招数有些变样,在开发成本相对固定的情况下,持续拉大的折扣力度逐渐成为部分房企不能承受之痛。

而在连续数天的交房日里,和李女士存在同样感觉的业主“层出不穷”。多位业主均在新房内发现诸如插座无漏保、石材断裂、墙面和天花板不平整且污损严重、开关松动、房子漏水等一系列质量问题。

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为骗取拆迁补偿利益,王某伙同两位业主,伪造法院民事判决书,并向房地产测绘所工作人员刘某行贿,以“一房分多户”的形式,骗取国家住房共计340平米,以及拆迁款近百万元,其中王某获利34万。

据新华网近日报道,此前合生创展执行董事兼财务总监谢宝鑫表示,公司今年销售目标是实现15%-20%的增长。按此折算今年目标应在130亿元以上,前5个月完成量最多仅为12.09%。

华润置地以34.8亿的总价拿下浦口新城核心区商住混合用地G39,楼面地价4755元/平米。地块位于浦口新城中央大道以及中心大道交汇处,规划中4号、11号双地铁交汇点,占地22.3万平方米。据了解,该地块出让公告中明确要求,后期地块内须建设一个大型购物中心,其建筑面积不得低于10万平方米,且不得分割销售、不得分割转让。

谷永鹏立即联系王女士,但对方声称人在外地。为了保护李师傅的合法权益,谷永鹏和社区民警决定先开锁进屋关闭水闸,剩下的事情等王女士回来再处理。李师傅非常生气,表示一定要找王女士索赔。

“唱涨房价的是谁?不是持中国身份证的公民,是拿美国护照的人。 ”牛刀认为高空置率最重要的原因之一就是外资热钱涌入中国楼市,哄抬房价。香港上市房企大陆大量囤地,香港投资人大陆大量囤房。牛刀援引了数据,香港人口仅710多万,但其中却有120万投资人,平均每人在大陆投资住宅6套,这些住宅多被空置。

银行 深圳 记者

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来自扬中的网友说:评论时间:2020-08-06
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-06
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2020-08-06
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-06
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-05
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复
来自天长的网友说:评论时间:2020-08-05
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-08-05
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-08-05
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-04
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-08-04
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

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