【房产中介洗脑】评论:不能像直销一样卖房子


发布时间:2020-08-06 14:04:49 阅读量:7579 作者:瑄家

“全民经纪人”扰乱市场秩序不仅体现在其本身模式的缺陷上,还体现在对于监管、行业、购房人的负面影响上房产中介洗脑。它违背了房地产销售行业专业化、规范化发展的大趋势,让持证上岗变成随意上岗,让整个销售行业的服务品质、职业形象、交易规范等各方面都受到形象,让国内规范从业的百万经纪人利益受损。

“全民经纪人”的所谓创建者,苏州某网站的创始人认为,“房子可以像直销一样卖,任何人都可以是地产经纪人”。但是笔者认为这样的做法现在还不成熟,还不能放开推广。

让任何人都成为房地产经纪人意味着什么?意味着突破了房地产销售行业最起码的人员准入底线,不论张三、李四,无论学历也好资历也罢,无论了解不了解房地产买卖所涉及的诸多专业知识和环节,甚至无论他了不了解他所卖的房子,只要他认识人,他就可以像直销一样把房子卖给他所认识的人,甚至进一步发展出“下线”循环往复,让整个房地产市场掀起“全民买房、全民卖房”的疯狂。

记得几年前,为了提高房地产经纪行业的门槛,各地方分别出台了二手房经营的保证金制度,以及加强交易真实性的网签政策,即使这样,但是各地依然不断爆发出经纪人跳单、做私活甚至捐款潜逃等案例,如果全面放开这样的事件是否会大规模爆发?让人不敢想象。

不久前,笔者的一位朋友表示,自己准备跳槽单干了,成立一家叫“伟业”的二手房经纪公司,夫妻两个人一起干,以前需要租借一个经纪人资格证现在也不用了,手续非常简单房产中介洗脑。听完这样的话笔者不禁后怕,对于二手经纪公司,别说是这样的散兵游勇,即使正规的大公司不少交易人依然会心存戒心。

像直销一样卖房子也许只是人们的美好愿望,对于这样一个涉及到几百万元交易而言,我们还是需要有实力的企业来完成。赖大臣

合富辉煌市场研究部副经理李兴旺分析,之所以出现投资客卷土重来,主要是因为从去年到现在东莞楼市利好消息频出,如银行贷款放宽、城铁轻铁陆续开工、公积金8市互贷等,一定程度上增加了投资者的信心,加上目前房价回落至2006年的水平,不少投资客纷纷入场。 不过,从现场签约的情况来看,深圳客基本淡出东莞市场。

“去年春交会基本上就是个‘特卖会’,大家都憋足了劲在搞促销,今年的市场行情不一样,没必要再用‘跳水价’卖楼了,但是开盘折扣、抽奖送礼这些还是不可少,毕竟市场并没有好到不用搞营销。”某楼盘营销总监表示。

北京东方长安房地产开发有限公司在通州区永顺镇开发建设的富力惠兰美居项目,东城117套西城117套房产中介洗脑。北京将在今年力争解决现有保障房备案轮候家庭。这些轮候家庭是指在2013年4月北京实行“四房合一”的保障房申请制度之前的申请家庭。此后则是统一按照公租房的标准,申请“保障性住房”。也就是说,在解决完这些轮候家庭后,北京将不再建设经适房,未来申请家庭将主要通过公租房来解决。

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某些人多将农村集体土地建房和城镇化建立联系,但实质上,“小产权”根本不等同于城镇化的必经之路,传统上,在城镇化区域,土地部门总会先行为土地的可开发性质背书。指望通过“先生娃、再结婚”方式取得合法身份,并以少数人利益为话题倒逼“改革”。对集体土地有关房产的融资政策收紧,对于以实际购买行动支持小产权房建设,盼望通过“小产权”能够变“大产权”的投机客而言,不啻于当头一棒。

周泽荣博士大楼的设计灵感来自树屋,以一根树干构成主要活动区域,树杈部分则寓意人们互相联系并可以着手自己的私人事务。大楼总建筑面积16万平方米,由年过八旬的世界顶级建筑设计师Frank Gehry设计,他被誉为“建筑界的毕加索”,获得过包括建筑界最高荣誉——普利兹克奖在内的无数肯定,他设计的建筑前卫大胆、结构独特、极具个性。悉尼科技大学周泽荣博士大楼是弗兰克·盖里(Frank Gehry)在澳大利亚设计的第一件作品。

记者统计中原地产等多家代理行及各家房地产公司的数据发现,京城原计划在今年入市的新老项目数量在140个左右,其中纯新盘为80个左右,相比去年100个纯新盘少了20个左右。

在这起收购中,安邦以每平米约7.3万元人民币的价格获得纽约中城核心地标的永久产权。安邦高层认为,这起收购,“谱写了中美两国两家企业安邦保险集团和希尔顿集团合作共赢的故事”。

周春生表示,现已初步制定好建设物业维修基金信息化管理平台的方案,将报市科信局评审。“作为管理方,我们保证一旦审批结束,可在8~10个月时间里完成平台建设。业主可以通过平台随时查询到自己分账户的储蓄情况、使用情况和增值情况。”

NBD:与去年相比,今年一号文件有哪些亮点?徐小青:与去年一号文件相比,今年很明显的不同是加入了法制建设的部分。这也是党的十八届四中全会“依法治国”的要求,在农村领域的体现。从农村的土地制度、农民权益保障、市场运行制度等方面改革来看,农村改革确实需要法律保障,以从根本上保障农民权益。

本报昨日报道了中房集团南方公司与某业主发生房屋纠纷,该公司涉嫌“假首付”骗贷。而就在近日,中房集团董事长孟晓苏也语出惊人,称当前什么价格都可以降,只有房价不能降,并抨击媒体炒作楼市降价。此论一出,激起深圳媒体界极大反响。多名媒体从业人员和专家受访时称,孟晓苏“房价降不得”论调违背常识,而过度指责媒体也颠倒了因果关系。

“《通知》对开发商非常严厉,包括我市在内的各地开发商都很头痛。”我市某房地产顾问公司资深人士昨日对记者说。

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经过去年末的反弹之后,房地产市场成交量出现回落。中介机构统计数据显示,1月全国54个主要城市合计住宅签约量环比下滑逾20%,一二线城市下滑幅度尤其大。同时,成交价格出现回升苗头。

这个经济委员会在报告里说,澳当局眼下并不清楚总共有多少不符合条件的外国投资者违规在澳购房,因此应首先建立一个全国数据库,确保外国人购房等资料被及时录入数据库。

经纪人 房子 评论

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来自常宁的网友说:评论时间:2020-08-06
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2020-08-06
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-06
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-08-06
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

来自泰州的网友说:评论时间:2020-08-05
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复
来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-05
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-05
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-08-05
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-08-04
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-08-04
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

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