【房产交易内容】京南永清成环京置业新热点


发布时间:2020-08-12 02:34:28 阅读量:1266 作者:荣轩

与此同时,新航城建设也将为永清带来更多的人口流入和就业机会房产交易内容。据首都机场股份有限公司总经理张光辉透露,首都第二机场建成运行后,直接就业人员将达到10万人,间接就业人员将达到51万人左右。

眼下越来越多的北京人选择在京畿河北置业。日前,河北省交通厅公布,环绕北京的大外环高速公路将于2015年全线通车,京冀一体化进入倒计时。这一利好再度带火京畿楼市。尤其是位于京南环京带的永清,在新航城建设、京台高速通车半小时入京等多重利好下,凸显价值洼地效应。随着国瑞等品牌巨头挥师进驻,永清区域楼市即将迎来全面升级,成为京畿置业的新热点。

京冀同城提速 环京带受益“大外环”

日前,来自河北省交通厅的最新消息称, 全长约940公里的北京“大外环”高速公路,将于2015年全线建成通车。

北京大外环是由密涿高速、张涿高速、京承高速、京化高速、张承高速共同组成、环绕北京的高速路段房产交易内容。大外环的建成将进一步缩短环京城镇与北京的距离。届时河北省将有京承、密涿、承平、京秦、京哈、京台、大广、京港澳、京昆、京新、京藏11条高速直达北京。城铁也将逐渐覆盖大外环所经过的地区,进一步升级环京带与北京的通达性。

近年来,随着京冀一体化的推进,越来越多的置业者将目光放到了河北环京带的各个城镇。距京最近的燕郊、香河等地一度以低廉的购置成本、生态低密的居住环境,成为北京人置业的热点。位于京南的永清和固安,也随着近几年来北京城南崛起大势,迅速进入京畿置业目标一线队列中。

“大外环不仅在交通功能上,缩短了环京城镇与北京的距离,更将成为区域城市间功能整合的载体,加速环首都经济圈的形成。环京各城镇将迎来新的发展机遇。届时各区域楼市的价值和需求都将得到大幅提升,选择在环京城镇创业安家,将成为城市客群置业的一大主流趋势。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

新航城启动建设 京南永清价值激增

得益于两轮城南行动计划的推进,北京南城近年来发展强劲。来自北京市发改委的最新消息显示,作为城南发展的头等大事,计划投资840亿元的首都第二机场项目将于年内落地推进,预计2018年投入使用。首都第二机场建设终于进入了实质性阶段。依托首都第二机场规划的北京新航城也将与之同步建设。新航城规划面积高达300平方公里,与北京四环所圈起的面积相当,主要发展航空运输产业、航空物流业、临空高新技术产业、商务会展业及休闲旅游业等。

据悉,首都第二机场航站楼主要位于大兴礼贤镇、榆垡镇,飞机跑道则将延伸至河北廊坊。新航城的地域也由大兴和廊坊共同组成。廊坊无疑成为新航城建设的最大受益者。作为河北首批优化发展的主体功能区、廊坊城市发展重心“三大点”之一、距离首都第二机场仅15公里的廊坊永清,被纳入新航城版图所辖“五城六镇”队列,真正实现“同城大北京”。

价值洼地受青睐 引领京畿置业新热点

永清素来有“京南绿色生态家园”的美称。近年来永清加快产业升级步伐,着力发展高科技产业、现代绿色制造业和现代服务业,形成了永清工业园、台湾工业新城、中太现代服务业基地等“一区六园”产业发展格局。随着更多企业的落户,未来3至5年永清将吸纳数十万产业专业人才。

业内人士分析认为,明年京台高速通车后将彻底打破永清的交通瓶颈,区域价值将进入爆发期房产交易内容。

如果说当年的京开高速成就了固安,明年通车的京台高速无疑将成就永清。据了解,京台高速通车后,从北京四环榴乡桥到永清仅46公里,半小时通达。另外,京台高速与首都第二机场间还将设置一段5公里左右的高速联络线,从永清入口进高速,10分钟便可抵达北京首都第二机场。

永清的发展前景获得了品牌发展商的关注。据了解,京城知名发展商国瑞地产已挥师南下,择址京台高速永清首站,以10平方公里生态版图规划,大手笔造城。

拥有14年城市运营经验的国瑞地产,因成功打造北京高端综合体大盘国瑞城、富贵园而驰名,目前已布局北京、沈阳、石家庄、郑州、重庆、汕头、海南等。“永清正在分享京南发展的时代机遇,楼市需求激增,这对区域产品的品质提出了更高的要求。”国瑞生态城项目负责人表示,该项目将充分发挥永清独特的区位、交通、生态优势,打造集生态住宅、旅游观光、运动休闲、空港服务、总部商务等为一体的生态新城,引领区域楼市品质升级。

据悉,国瑞生态城首期将推出220-280平方米双拼花园河墅产品,超低容积率,赠送全景花园最大500平方米。目前,位于崇文门新世界贝尔特酒店的接待处已开放。据了解,国瑞生态城大盘首发将低价入市,预计每平方米均价不超万元,每套总价200万元左右。

文/刘佳

除了对首套房贷款利率“松绑”外,四大行还明确表示将提高贷款审批效率。据悉,建行申请房贷最长2周;工行、中行审批时间则在1周左右,这与2011年三四季度时贷款者需排1至2个月申请上贷款的情况大相径庭。从政策面来看,去年12月,住建部部长姜伟新就表示,2012年要继续坚持房地产调控不动摇,严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。同样,今年2月,央行也公开表示,在房贷方面,央行将继续落实差别化住房信贷政策,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。

记者调查发现,北京、石家庄等多地新建小区实现了分户供暖,并安装了热计量表,但供暖分户计量缴费却迟迟没有启动。环保又节约的采暖方式推广起来为何步履蹒跚?张传中坦言,分户计量初衷虽好,但实际操作效果并不理想,很多条件限制了其顺利实施,“和集中供暖按面积收费相比,计量收费是一套全新的缴费形式,如何按热计量收费这一问题影响了供暖分户计量的推进。”对供热这种公共服务行业,如何顺应市场发展,还需要政府、供热方、用热方等多方沟通协商

我国建筑节能的任务十分艰巨,多年来国家高度重视、主管部门大力引导、全行业积极推进,实现了多头并举、多种模式共图建筑节能的局面。其中,建筑工业化成为实现建筑节能的又一广受好评和高度重视的努力方向。

严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成500万套,新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度,采取有效措施,增加普通商品房供给。加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳发展。

中午时分,记者在村民的带领下来到“爱南路102号”的厂房,记者看到,厂房为一处院子,三面为一层厂房,中间是空地用于停货车。厂房办公室走出几个工作人员,其中一人对记者说,“我只知道我们公司要租很长时间,卖掉不卖掉我们负责人清楚,不过他不在。”这名工作人员称。钟先生说,村民们看过租赁合同,合同上面签的是38年,盖的是村股份公司的公章,“既然盖的是公章,我们也没见开过股东大会通知这件事情”。

永清 置业 京畿

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来自临海的网友说:评论时间:2020-08-12
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自开封的网友说:评论时间:2020-08-12
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-08-12
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-08-12
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

来自永济的网友说:评论时间:2020-08-11
我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复
来自武安的网友说:评论时间:2020-08-11
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-08-11
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-08-11
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2020-08-10
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-08-10
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

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