【房产证商业用途】无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经183轮叫价成交


发布时间:2020-08-08 14:18:18 阅读量:58133 作者:思远

今年2月28日晚间,无锡自然资源和规划新挂牌12幅地块,其中有8宗涉宅地块,涉宅地块总出让面积为40房产证商业用途.72万㎡。这8宗涉宅地块分别位于无锡太湖新城、梁溪区、惠山区、新吴区以及锡山区等地。

随着位于无锡市新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧的XDG-2019-60号地块以214912万元的价格成交,无锡今年首场土拍落下帷幕。

在这场用时12个小时的“拉锯战”中,各大开发商你来我往,争抢无锡推出的热地。其中,位于无锡太湖新城华清大道与吴都路交叉口东北侧的XDG-2019-29号地块竞拍过程最为“折腾”:历时4小时,经过了183轮的叫价方才成交。该地块最终成交价为300220万元,溢价率26.88%,楼面价达到17986.51元/㎡。

经过一整天的鏖战,8宗涉宅地块分别被阳光城集团、招商地产、中梁地产、实地地产、奥凯置业、建发地产以及红豆置业拿下,总成交额为93房产证商业用途.34亿元。作为此次土拍的“大赢家”,阳光城集团除“吃下”XDG-2019-29号地块外,还以总价116320万元收获了位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧的XDG-2020-5号地块。

值得一提的是,无锡今年的首场土拍中,乡镇军团“异军突起”。实地地产以93300万元拿下了位于惠山区玉祁街道曙光路与玉洁路交叉口东北侧的XDG-2019-35号地块,楼面价攀升至7474元/㎡;招商地产看中钱桥,出价114110万元竞得位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧的XDG-2019-22号地块,楼面价高达9164元/㎡;奥凯置业依然深耕无锡城铁惠山站区,出资25600万元拿地,对应地块楼面价为6555元/㎡。

这3宗地块,属于无锡房价“洼地”惠山区西北部地区,此番成交后,3宗地的楼面价均刷新了对应区域的纪录。特别是玉祁街道这块地,由于位置相对“偏僻”,拍出如此高价令许多无锡市民惊叹。

一派热闹的竞拍场面之下,也是“几家欢喜几家愁”。开发商、房产中介等显得异常亢奋,各种“喜报”在社交媒体广为流传,楼市“补涨”之声不断。另一方面,也有不少网友在相关资讯的评论区表达了担忧:“如果‘面粉’比‘面包’还贵了,我们今后还买得起房子么?”

“周边苏州、常州的新年首拍成绩都不错,无锡这次的情况自然不会差房产证商业用途。”无锡地产界业内人士认为,此次无锡土拍如此“火热”,与地方政府出台的“可延期缴纳土地出让金”“预售部分完成25%以上投资即可申请预售”等“定向宽松”政策有关,加之部分区域此前好多年都未推出新地块,“物以稀为贵”,也属情理之中。(完)

潘石屹:对北京楼市短期内的走势并不看好,受存量房和保障房双重压力,半年后北京楼市也难见底。楼市恢复信心最重要的标志不是价格,而是成交量。今年中国的房地产和北京房地产市场仍会比较低迷。北京的住宅价格,在五环外,受保障房大量积压、房地产商资金链条紧张等因素的影响,下降的压力很大。一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是“见底”的标志。

对买房者来说,好处就在于银行增加了按揭贷款的配置动力,可能获得更大的贷款空间及贷款优惠。央行9月30日推出救市政策重提首次置业房贷最低7折优惠,在利率高企、融资成本高的今天,7折利率难以达到,对贷款者来说利率的优惠或许最多的小幅回落,但是每年按揭买家或者业主总要为贷款额度奔波,又要排队等额度放款,如果MBS出台,相信银行的可使用贷款空间将更大,惠及新增贷款人士。

为解决历史遗留违建问题,深圳在2013年年底出台了《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》,这个办法按照分类处理的原则,对深圳各类历史遗留违建提出了相应的处理办法。其中规定,对非原村民所建住宅类违建、以房地产开发为目的所建住宅类违建不予处理确认。办法中就工业、商业、办公等其他各种类型的历史遗留违法建筑以及原村民所建住宅类历史遗留违法建筑办理临时使用的程序、规程进行了明确规定。此次出台的《临时使用办法》所适用的对象便是本次农村城市化历史遗留违法建筑试点区域内非原村民所建的住宅类历史遗留违法建筑。

事实上,就在这三天中,针对房地产入“十大振兴”的争议和反对声一直不绝于耳。市场各方呈现出截然不同的反应和态度,颇为耐人寻味。22日消息一出,本报在致电一些开发商探察其态度时,不少开发商却对此反应“冷淡”甚至是“无所谓”态度。“据我们判断,房地产本身就很难列入10大振兴规划,我们现在的态度就是可有可无。列入振兴了,市场短期内的转好效应也不可能迅速体现,没列入振兴,市场也不一定就会更糟,事实上目前房地产市场的投机力量已经大幅度消退,目前买房主力正是以自住和升级为主的刚性需求,市场泡沫比过去要少得多。做好内功,以理性价格面对市场竞争,是我们目前最该关心的事情。”北京华侨城营销总监宋翔华明确表示,而这样的态度,获得了不少开发商的共鸣。

潘石屹表示,若只是简单地限制第二套住房,又出台政策要放开改善性住房,这两个政策就是一组矛盾。其实这些政策只要政府各部门互相协调好,就会很快解决。

与高档公寓市场形成鲜明对比的是,市场对高档别墅项目的需求强劲。2014年第三季度共售出294套高档别墅,季度环比上涨9.3%。别墅销售强劲的主要推动力是其价格相对较低,同时居民对位于北京郊区的第二居所的需求不断增强。(完)

虽然维修资金是业主缴的钱,但实际想动用起来并不容易。主要是由于动用维修资金需要“双2/3以上业主(专有部分建筑物面积2/3以上、占总人数2/3以上的)”的同意才能使用,过高的门槛以及复杂的程序,都不利于提高其使用率。云鹤苑小区的业主谢先生表示,前几年小区为了用专项维修资金维修电梯,苦口婆心地劝说业主,才凑足了签名。“电梯的钢缆已经快要断了,如果不及时进行更换,后果不堪设想。”

无锡 地块 首场

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来自平凉的网友说:评论时间:2020-08-08
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自肇庆的网友说:评论时间:2020-08-08
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2020-08-08
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-08-08
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

来自海伦的网友说:评论时间:2020-08-07
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自眉山的网友说:评论时间:2020-08-07
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-08-07
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-08-07
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-08-06
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-08-06
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

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