【房产证抵押房管局备案】以房养老首批养老金发放


发布时间:2020-08-08 13:19:12 阅读量:2019 作者:书孝

以房养老是否会成为养老方式的主渠道?业内人士认为,“以房养老”的积极意义在于,让有需要的老年人多一条自我改善老年生活质量的途径,“对于有多套房产、无子女的老人或子女不需要继承父母房产的人可以考虑选择以房养老,它只与少数人的自愿选择、市场交易行为有关房产证抵押房管局备案。”

北京晨报讯(记者 杨奕)“我和老伴每月可领取养老金近万元,可以拿这笔钱出去旅游了。”近日,北京失独老人康先生领取了以房养老产品第一份养老金。他和其他几位老人因此成为国内首批通过以房养老领取到养老金的客户。

去年6月23日,保监会下发 《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定自2014年7月1日起,在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点,试点期为两年。

今年3月,幸福人寿的以房养老产品获批。作为首款保险版“以房养老”发起方,幸福人寿相关负责人介绍,拥有房屋完全产权的老年人,可选择将其房产抵押给保险公司,老人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件按月领取养老保险金直至身故。他进一步解释,基本养老保险金额基于所抵押房屋的评估价值,并在考虑抵押房屋的折扣、长期预期增值、预期的被保险人平均生存年限等因素后确定,“待老人去世后,房价涨了归属继承人,房价跌了保险公司承担,在投保后老年人即可终身领取固定养老金,不受房价下跌的影响。”

此款产品保险公司的赢利点在哪儿?该负责人表示,此款非分享型的产品对于保险公司来说不盈利,“只是像银行抵押贷款一样收取利息,而这个利息跟保险资金成本差不多。”

而对环境的影响方面,一方面是建筑物本身运行时产生的排放,另一方面则是生产过程中产生的排放,这几乎涉及到房地产所有与建设环节相关的上游企业。一位业内人士向记者表示,房地产业是钢材需求的大户,房地产业用钢占整个建筑业用钢的50%以上。根据历年建筑行业钢材消费情况,我国建筑行业的钢材消费量占整个钢材消费量的50%左右,其中房地产业用钢占整个建筑业用钢的50%以上。

瑞峰置业市场研究部高级研究员谭锦凤表示,因为“禁地令”的实施,市场已明显出现供不应求的局面,而后续全新上市的项目将会越来越少房产证抵押房管局备案。但高新产业的发展,仍会源源不断带来高级工程师、技术工人、管理层等高收入、有实力的购房群体,未来供不应求仍是主线。此外,也正是供应短缺将催动客户群外溢到邻近区域,如大朗、大岭山、寮步等区域会得到进一步的发展。

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“去年以来不少项目去化不理想,开发商手头的资金紧张,目前正是拿地的好时机房产证抵押房管局备案。不过公司对北京市场未来走势的预判更为平稳,今年在拿地时对风险把控更为严格。公司对项目的业态、项目性质没有太多顾虑,主要是考察投资回报率。”路劲地产北京公司副总经理温立伟表示。

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降息半月,经历了2月份的低迷后,全国不少城市迎来楼市小阳春。根据中国指数研究院数据显示,3月9日~3月15日,重点监测的39个城市成交面积继续环比(此前一周)上涨23%。与去年同期相比,成交量整体上涨14.9%,26个城市同比上涨。

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“2015年,北京中海地产全力打造公司旗下这个自住房项目,中海地产是按照做高端产品的标准来做这个自住房产品的,细节都非常讲究,外立面简洁明快,户型设计合理,功能性突出,强调舒适与实用和谐统一,营造国际化家居感受。项目园林采用立体轴线式设计思想,风格清新自然。而中海物业是中国现代物业管理事业的开拓者,业务遍布全国30多个城市,居于行业领先地位。”中海地产内部相关人士表示。

福建省3月20日出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》;北京的国管公积金贷款账户余额划定线则由2万元调高至5万元,贷款最低额相应升高;安徽从去年9月1日起,允许公积金省内异地贷款买房。据不完全统计,去年下半年以来,福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。

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严晴艳表示,其产品销售中经常会有产品销售到国外,客户只要按照安装图进行组装,也能够得到比较好的安装效果。安装工人在安装板式家具时并不需要什么特殊的技巧,也只是熟练工种。而且板式家具的拆装也无需特殊的工具,家用的螺丝刀就可以了。

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来自保山的网友说:评论时间:2020-08-08
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自衡水的网友说:评论时间:2020-08-08
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  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-08-08
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-08-08
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-07
不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2020-08-07
没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-08-07
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-08-07
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-08-06
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2020-08-06
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

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