【加拿大d房产网】下半年楼市走势如何 “买房OR卖房”成争论焦点


发布时间:2020-08-08 14:47:10 阅读量:199 作者:涛宇

高姗 买划算的房加拿大d房产网

从1月份的冰点、3月份的回暖,到现在三伏天的高温,今年上半年的楼市跟季节极度吻合,但下半年如何?是继续跟着季节走,还是一路高温下去直到发烧?房价涨到什么时候是个头?调控政策何时会出台?当下该买房,还是卖房?让我们听听专家和业内人士怎么看待下半年的楼市。但是需要提醒的是,专家观点仅供参考,最后还需要自己做决定。套一句股市的流行语:“楼市有风险,投资需谨慎”。

买方

主要观点:房价还会涨,以后买不如现在买。

代表:金地北京公司总经理严家荣、亚豪机构副总经理高姗、协成机构副总经理缪培丹、北京联达四方房地产经纪有限公司董事总经理杨少锋

对于自住型购房人来说,在房价正在步入新一轮上升通道之际,本着居住目的应在此时选择买房,避免受房价攀升影响造成购买力减弱,被迫选择更远位置的房屋或更小面积的户型,从而降低未来的居住品质。对于投资性购房人来说,适合选择中心城区或轨道交通周边投资置业,能够获得更高的增值回报,而对于已购买的位于交通条件较差区域的房屋,由于其升值幅度相对较低,则应趁市场转暖之机尽快变现,并选择其他投资品。

严家荣 刚需可以买

刚性需求可以买房,房价虽然不会大涨,但是也不可能降价。投资性需求是否购房因人而异,取决于个人对未来大势的预判,但个人认为房价不会下降。两个原因,一是当下的刚性需求和改善性需求市场还很大,二是土地招拍挂制度和从紧的土地供应政策不会变,导致土地成本还会上升,因此,从需求层面和成本层面都不支持房价下降。

缪培丹 选择买一手房加拿大d房产网

2009年新增供应量同比减少近半,刚性需求还在加大释放,北京楼市供不应求的局面还会较为明显,预计下半年还应以小幅上涨为主。楼市的复苏也表明现今的经济走势利好,随着经济的企稳,购房者还是可以积极入市的。但是购房者需要认识到市场风险,虽然说楼市不大可能出现直涨或直跌的状况,但是随着信贷政策收缩,也会间接影响价格走向,出现适当的波动。二手房的价格明显要高出市场理性价位,对于购房者来说目前买入不是太为合适的时机。相比二手房,一手房更值得关注。

杨少锋 刚需要早买

在当前的市场背景下,刚性需求迟买不如早买加拿大d房产网。投资性需求需要看具体情况具体分析,而且需要寻找合适的项目。

与2007年出台的房地产调控政策相比,此次调控提出二套房首付不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,这个调控基调与2007年差不多;更严厉的是第二、第三项措施,即暂发三套房贷和对异地信贷的控制,这对抑制投资和投机型住房需求的作用是相当大的。

与2007年出台的房地产调控政策相比,此次调控提出二套房首付不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,这个调控基调与2007年差不多;更严厉的是第二、第三项措施,即暂发三套房贷和对异地信贷的控制,这对抑制投资和投机型住房需求的作用是相当大的。

“珠江诗歌节”的意义已经远不单单是一次文化盛会,更是一次文化外交,乃至一场展示国家形象的国际文化交流会。

“你们准备什么时候再开盘啊?这次我能不能提前排上一个座位?”每隔几天,苗苗都要打电话给她的销售顾问,催促对方赶紧让她买房。

据东莞中原研究部数据监测显示,5月普通住宅均价过万的项目数环比增加13个,这些项目的总成交面积已经占到全市的27.58%,比重环比4月的增加了2个百分点。

住建部推广了这么多智慧城市试点,其实它也有代表性,有发达地区,有欠发达地区,也有中等发达地区。“如果按照我理解的智慧城市理念,还是回到了怎样确定这个城市处在什么发展阶段。不同的阶段对智慧城市的发展也不一样,比如说北京地区、上海地区,这样的地区它利用智慧城市要解决的更多的民生的问题、效率的问题,重要的是区域要素市场的打造,区域要素市场、服务市场打造的问题和IT结合,发展就会更快一点。比如说西部地区和欠发达地区,现在做智慧城市,如果就是简单IT的智慧,那肯定发挥的效率不会太大,有可能就变成了成本中心,不能和效益中心有机结合。但是这对西部地区来说又是一次历史的机遇,就是来承载和接受发达地区的产业转移。”

越秀地产最新公开了其2015年的财报,该份数据显示,2015年1至12月期间,越秀地产累计合同销售金额为人民币248.5亿元,同比上升约13%;累计合同销售面积約227.2万平方米,同比上升约20%;累计合同销售金额顺利完成2015年全年销售248亿元的目标。截至2015年12月底,越秀地产累计完成销售及订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)金额共约262.5亿元人民币,合同销售及订购面积合共约241.2万平方米。

统计显示,以北京为代表的一线城市,在这一轮的上涨中表现更加活跃。其中土地成交已经对市场产生深远影响,在2015年全年,北京市已经出现了26宗“地王”,这导致北京市各区域普遍出现了成交上涨的现象,也进一步刺激了购房者的积极性。中原地产数据显示,12月的北京二手房单月签约高达23096套,而新建商品房住宅签约也达到了5640套,成交量价双双上涨。(李捷)

楼市 买房 卖房

上一篇: 王勇:当前三亚楼市价格总体平稳

下一篇: 房地产业"国进民退"仅是经济刺激政策的副产品


来自济宁的网友说:评论时间:2020-08-08
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复
来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-08
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2020-08-08
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-08-08
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

来自兴平的网友说:评论时间:2020-08-07
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2020-08-07
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-08-07
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2020-08-07
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2020-08-06
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-06
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

热门专题