【海外房产的英文】拿地三年却不上市 业内爆南京悦湖山庄濒临破产


发布时间:2020-08-05 21:06:14 阅读量:32299 作者:伟哲

二手市场转让海外房产的英文

该项目目前现状。图片由搜狐焦点提供。

在“地王”频出楼市火爆的档口,昨天业内爆出,江宁有一家别墅项目公司濒临破产。记者调查发现,该项目自从2009年底拿地之后,一波三折,目前依然没有面市,而昨天记者联系到该房企负责人则表示无可奉告,一切等9月底再说。

3年前拿地,溢价152%

这家被爆出濒临破产的项目,案名为“悦湖山庄”,位于江宁谷里板块,当年开发商拿地的土地编号为NO2009G71江宁区谷里街道赵宕水库以西住宅地块。该地块在2009年12月份,以底价1.235亿元挂牌出让,6家开发企业报名竞买,最终被江苏九西建设发展有限公司以3.12亿元的价格拿下,溢价率创纪录的达到了152%,成交楼面地价3976.4元/平方米。该地块出让面积超过了11万平方米,其中分为A、B、C三个地块,A、B地块为二类居住用地、容积率0.71,C地块为旅馆业用地、容积率1.1。

去年传言万通要接手

2012年下半年,该地块项目规划上报。据当时的资料显示,A、B地块将打造成别墅和花园洋房,C地块仍在规划中,未来或将建成老年公寓。

但是,到了2012年10月份,业界传出了G71地块将被转手北京万通地产的消息,当时,北京万通地产股份有限公司相关人士向记者表示,目前锋尚和万通就谷里项目的股权分置问题尚未最终确定,但是北京万通已经在组建万通地产南京公司,谷里项目也确定由万通地产来主导开发,其开发的产品将更为贴近市场。

不过,万通地产对于这个项目一直持低调的态度。不仅在其官方网站上看不到任何涉足牛首山项目的介绍或信息,在其近几年的不论是季度的,还是年度的财报中,也寻觅不到一丝一毫与牛首山项目的联系。

业内人士透露,原来,万通建设只是悦湖山庄的代建方,开发商有心收购,但苦于九西建设背后的3家房企未能达成共识,最终不了了之。

地块有可能会进入

有知情人士透露,江苏九西建设发展有限公司实则由3家企业出资组建而成,其中就包括锋尚置业和千盛山庄,但这两家总共只占有20%的股权,另外80%归一家金融风投机构所有海外房产的英文。然而在后期开发过程中,锋尚和千盛由于资金匮乏,无意再继续合作,风投机构也不愿全盘接手,也决定撤资,这才导致该公司目前可能要破产。

据悉,该项目已经进入清算阶段,法院也受理了江苏九西建设的破产案,但地块的权属及后续的接手问题得等到今年9月底才能知晓海外房产的英文。南京市国土部门相关负责人表示,这样的情况只能等待法院判决,该地块很有可能进入二级市场转让,国土局回收的可能性不大。

世联地产高级研究员董晔分析认为,该项目夭折一大部分要归因于高价拿地的冲动,“一味追求高价地,却没有考虑过成本风险,对拿地后的诸多问题都有失考量。”

单幅桥顶推总重约1800吨,单次顶推行程约0.25米。按照正常推动计划,昨天开推后,128米的跨线距离还需10多天才能完成。将先施工右幅桥,再施工左幅桥。钢箱梁被推到预定位置后,将与剩余102米钢梁在支架上焊接后整体落粱就位,准备铺装预制混凝土面板。

尽管如此,房价仍然具备一定的上涨动力。多家机构的报告显示,一线城市和热点二线城市的供需缺口仍然较大,短期内难以填补。今年各项增加供应的举措将控制房价涨幅,但尚不足以改变房价上涨的大势。与此同时,去年以来各地诞生多宗高价地块,多数城市的“地王”记录被刷新。土地成本的提高,不仅成为未来房价上涨的推动力,而且对市场预期带来不小影响。分析人士认为,今年整体房价可能维持小幅上涨。

在财税体制改革方面,将建立事权和支出责任相适应的制度,进一步理顺中央和地方的收入划分,允许地方政府通过发债等多种方式拓宽城市建设融资渠道,允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运行。业内人士认为,这将有助于解决城镇化过程中的资金难题。

“不要在短期之内频繁出台政策,这也取得了共识。”任志强说,房地产是一个长周期的行业,如果没有形成一个长周期调控的话,就会造成情况恶化。“比如说养猪,需要几个月养,如果猪没养成,就给猪肉调控,最后老百姓就把猪杀了。”

102米长的钢箱梁,重达200多吨……昨天下午1时04分,在步履式顶推设备的推动下,这座钢梁以0.25米一个间断的行程,开始跨越昆明南连接线高速和南昆铁路线交叉部分。这是我省上跨铁路既有线中距离最长的工程,也是国内上跨铁路既有线施工中首次使用步履式顶推法施工。

几家酒店的工作人员在接受记者采访时,均以惨淡形容目前状况,有一位星级酒店的前台甚至也做起了销售,无奈地向周围的朋友“推销”起圣餐晚会入场券。

项目 濒临破产 湖山庄

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来自许昌的网友说:评论时间:2020-08-05
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-05
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  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-08-05
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-08-05
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

来自淄博的网友说:评论时间:2020-08-04
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复
来自景德镇的网友说:评论时间:2020-08-04
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-08-04
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-08-04
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-08-03
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-08-03
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

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