【复印房产证要注意什么】33家房企首季销售2856亿 近五成同比骤降现拐点


发布时间:2020-08-09 15:36:27 阅读量:5904 作者:霖泓

中原地产研究部的上述统计数据显示,33家房企3月份合计签约销售额为1035复印房产证要注意什么.33亿元,占首季销售总额的36.25%,其中仅有万科、恒大和保利三家千亿元级房企单月销售额超过100亿元。此外,从首季销售业绩涨幅来看,一半以上房企同比涨幅均明显放缓。

有业内人士认为,立足于三、四线城市的房企首季销售额下滑幅度惊人,预计二季度销售压力将倍涨。

记者从中原地产研究部获悉,截至4月14日,已经有33家标杆房企公布了一季度销售业绩,合计签约金额为2856.42亿元,同比微跌。

值得一提的是,在这33家标杆房企中,销售业绩分化现象非常明显,其中19家房企销售额停滞或下滑,占比达57.58%;16家房企销售业绩则大幅下滑,占比为48.48%。

“千亿元级房企都在寻找转型之路且出现销售规模上涨乏力之际,百亿元级房企和小房企将面临巨大销售压力。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示,今年房地产市场或将经历一场大浪淘沙似的分化。

万科等房企销售额稳涨

数据显示,在33家房企首季销售业绩中,仅有万科、恒大以及碧桂园三家千亿元级房企超过300亿元。其中,万科首季销售额为542.3亿元居首,同比上涨24.2%;碧桂园和恒大则分别为318.4亿元、305.1亿元,同比上涨幅度分别为73%、72.2%。而保利地产一季度销售额为280.71亿元,同比下降8.73%。

值得一提的是,华润置地、龙湖地产、金地集团、越秀地产等标杆房企首季销售业绩都有不同程度下滑。华润置地首季销售额同比下滑幅度高达48.75%;恒盛地产、合生创展以及花样年控股同比下降幅度均超过50%。

由此可见,尽管多数千亿元级房企保住了首季销售额稳定增长的态势,但个别400亿元销售规模以上的标杆房企下滑幅度也不低,而百亿元级房企同比下跌幅度甚至高达70%。

“千亿元级房企强者恒强,一、二线城市布局能力强,项目货值高,但也不排除其实施‘以价换量’的销售策略才抢得市场份额,提升销售业绩。”一位业内人士向《证券日报》记者直言,与大型标杆房企相比,百亿元级房企和小型房企扛降价能力弱,去化速度将越发缓慢,销售将愈发艰难。

此外,张大伟认为,从目前数据看,2014年房企销售业绩难以乐观。实际上,在销售业绩同比上涨的企业中,部分开发商是因为2013年签约项目的高额结转而导致业绩大幅提升,而从1月-3月份的同比变化可以窥见,2013年项目销售额结转的逐渐减少影响了同比涨幅。

三、四线城市房企“惨败”复印房产证要注意什么

值得注意的是,立足三、四线城市的房企首季销售业绩下调幅度惊人。以主要在河南境内开发项目的建业地产为例,其首季签约销售仅为15.27亿元,同比下跌高达51.30%。

事实上,记者获悉,以往进驻三、四线城市拿地布局的大型房企再次新增项目的动力正在消失,其正在暗中撤离三、四线城市,集中资金退守一、二线城市。

对此,张大伟认为,三、四线城市房地产市场调整迹象非常明显,很可能会陷入整体低迷态势复印房产证要注意什么。杭州等二线城市房价调整也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈,特别是库存过高的城市,新增人口放缓的城市,都有可能在近期再次出现降价。

张大伟进一步称,一季度房企销售业绩已经惨淡,近半企业销售额同比下调,二季度其销售压力将普遍倍涨。不过,在一、二线城市大面积布局的房企销售业绩将依然上涨,但三、四线项目占比较多的企业销售额上涨将明显乏力。

事实上,上述业内人士也向记者表示,楼市分化现象将进一步加剧,房地产行业集中度正进一步提高。部分中小房企因为融资渠道窄,融资成本高,资金压力大,去化速度慢,其在市场占有率已经开始逐渐下调。实际上,本报记者已经获悉,长春、鹤岗等地的个别开发商已经扛不住压力,开始以房抵债。不过,万科等千亿元级房企盘子铺的大,布局合理,其销售规模将依然稳定上涨。

中安在线讯 据安徽商报消息 随着昨日新站区3宗商住地块露面,本月合肥计划出让土地已达15宗,面积983.74亩,其中市区地块9宗,大部分以网上竞价拍卖方式出让。

郑州也不例外,如2013年9月份起调整限购政策、增加市场供应、严格价格申报、加强市场监管等。

和往日一样,中原地产和明明房产的销售员早早地在棕榈路301弄门口摆好“摊头”开始招揽客户。当日下午,一购房客户先是走到明明房产的“摊头”询问房产信息,并表示有购房意向,该客户和明明房产的销售员交谈完毕后又走到中原地产的“摊头”了解房产信息,之后离开。

8月,除南汇、金山、奉贤及崇明外,上海其余区域成交均价基本都已超过3万元/平方米,房价的过快上涨导致原本的青浦、嘉定及松江等区域,已不再是传统意义上的刚需之地。

网民“张珈宁G race”说,话已说出,别让老百姓空欢喜一场。千万不要让调控成为“空调”,甚至越调越高。

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但是“小产权房”非但屡禁不止,近期很多地方甚至出现抢购热潮。在“农地入市”的政策背景下,市场上出现“小产权房”有望“转正”的声音,并由此引发一轮成交热。

这只是中国大干快上的商业地产境遇的冰山一角,随着城镇化的不断发展和商业住宅调控的延续,多地相继提出大规模城市综合体建设规划。尽管各地失败的案例屡屡显现,但这毫不妨碍一批又一批新项目匆忙上马。

两家以房地产投资业务为主的公司尽管业绩“斑痕累累”,转让条件却十分苛刻。受让方需接手转让标的此前对转让方所承担的债务,还得接受较高的溢价。

在雾霾现象频发的今天,政府与公众对环保的要求越来越高。

随着房地产市场发展和房地产调控思路的转变,以及新型城镇化,控制特大城市规模等思路的提出,未来房地产调控政策出现分化的同时,也宣告房地产市场大分化、大整合时代的到来。邢飞

由瑞士银行和财富评估网站Wealth-x联合推出的上述调查显示,中国内地亿万富豪平均年龄为53岁,较全球平均水平年轻9岁,他们仍然活跃在企业经营的一线。全球亿万富豪的平均年龄在62岁,其中香港地区的亿万富豪平均年龄要大一些,在64岁。

业绩 销售额 标杆

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来自穆棱的网友说:评论时间:2020-08-09
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复
来自万源的网友说:评论时间:2020-08-09
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-08-09
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-08-09
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

来自白银的网友说:评论时间:2020-08-08
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复
来自新乡的网友说:评论时间:2020-08-08
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-08-08
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2020-08-08
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-08-07
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-07
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

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