【房产善意取得】上海:未发现租金快速上涨 将规范“租金贷”相关业务


发布时间:2020-08-05 21:10:48 阅读量:51376 作者:炎殿

通知要求银行业金融机构审慎开展个人“租金贷”业务,合理确定个人“租金贷”额度和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限房产善意取得。

明确开展个人“租金贷”业务的条件,强调防范“租金贷”引发社会风险、防范代理经租企业哄抬租金和违规经营等行为。

上海市住建委、市房管局、市金融办、央行上海分行、上海银监局等五部门29日联合印发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,推出规范上海市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的十条举措。

针对代理经租企业和各类社会机构良莠不齐的问题,通知规定,无“住房租赁经营”业务范围、未经房管部门备案、未加入行业组织的代理经租企业不得合作开展个人“租金贷”业务;代理经租企业不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人“租金贷”业务。

通知要求,企业合作开展个人“租金贷”业务,应当事先征得原始房东书面同意,不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”,不得在签约前收取定金或设置其它条件,不得收取与个人“租金贷”业务相关的其他费用。

对于代理经租企业可能出现的资金链断裂风险,通知规定,企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性,个人“租金贷”放款周期要与向房东支付租金的周期相匹配;代理经租企业不得套取银行业金融机构信用,不得利用个人“租金贷”业务沉淀资金恶性竞争抢占房源,不得哄抬租金抢占房源等房产善意取得。

上海还将加大对违规开展个人“租金贷”业务的查处力度,将违规代理经租企业纳入风险警示名单向社会公示,并通报市场监管、网络监管等部门暂停代理经租企业房源发布业务。

上海市住建委表示,目前上海住房租赁市场总体平稳,住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套(间)以上,日均更新约2200套(间);住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。上海市将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构,切实服务好租房群体。

上海市住建委同时表示,将通过强监管维护住房租赁市场良好秩序。上海市将依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建上海市住房租赁监测体系。

调查表明,21~40岁的青壮年是外出农民工的主体,其次为中年。由于农民工受教育程度相对较低、缺少专业技能,从行业看,80.1%的农民工主要在城镇建筑、制造、批发零售、住宿餐饮和居民服务修理和其他服务业等行业。而且,随着省内外务工收入差距的缩小,近九成农民工选择在省内务工。

在央行调查统计司司长盛松成看来,影子银行就是行银行类金融机构之实、无传统银行之名的机构和业务,它和银行之间的关系可以用“如影随形”来形容。社会各界对影子银行本身的概念、定义不完全统一。但大家基本上有一种比较接受的认识,影子银行是在传统的金融体系以外从事信贷、资金融通等机构和业务。根据央行数据显示,2013年来自信托公司和影子银行部门其他实体的融资金额创下历史纪录,占到全年总融资规模17.3万亿元人民币的30%,而在2012年这一比重为23%。

链家地产的报告认为,去年房地产市场的销售主要由刚需带动,且带有一定的恐慌情绪,但这种爆发不可持续。随着去年四季度部分热点城市收紧楼市调控,加之节假日因素的影响,交易冷淡的局面可能延续到今年第一季度。

据全国建筑卫生陶瓷标准化技术委员会秘书长王博介绍,国家标准GB/T4100-2006《陶瓷砖》按照成形方法和吸水率对陶瓷砖进行分类。根据国标按吸水率对陶瓷砖的分类,可分为瓷质砖、炻瓷砖、细炻砖、炻质砖和陶质砖五类。

导读:市住建委日前正式实施紧急情况下住宅专项维修资金使用办法,明确规定了屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等六种情形可应急使用专项维修资金的情形,以后申请应急维修,可以最快实现48小时资金到账房产善意取得。

20日一早,记者来到济南市泉城路附近,找到了在楼顶和墙体树立“裸佛攀墙”雕塑的火锅城。两尊雕塑已经被拆除放置在地面上,盖上了红布,墙体上依稀可以看见拆除时留下的痕迹。火锅店一位不愿透露姓名的负责人告诉记者,所谓“裸佛”是误解和误传,其实就是小顽童,有人拍照片发到网上后,雕像连夜就被拆除了。至于为什么要设立这两尊雕塑,他表示自己主要负责经营,其他的事不愿多谈。

新政还透露,“将在国家和相关部门指导下,落实住房公积金闲置资金补充用于政策性住房建设和收购的试点工作。”这意味着北京已确定将试点闲置公积金参建政策房。

让记者意外的是,离该井西侧大约50米,还有一个纸板覆盖、井盖上写着“热”字的井。搬开井盖,一股酸臭味扑面而来,记者刚打算入内一探究竟,被一位中年男士叫住。原来,他就是这口井的“主人”王先生。他称自己今年53岁,家在怀柔农村,在井下已居住近20年,家里共有三个孩子,两个女儿正上高中,儿子上初中。

据了解,按照现有规划,建成后,南坝机场将由2C级升级至4C级,仍为中国民航飞行学院的训练机场,遂宁市委市政府已于近日提出更进一步的规划———将原有训练机场迁建为一个训运结合机场,作为成都新机场的配套机场使用。邓余斌介绍,遂宁市发改委已将新机场民用运输项目的立项工作定在2014年底、2015年初进行,力争让新机场的训练项目和民用运输项目同期完成,“也就是说,希望最快在2018年,遂宁就能开通民用航班。”(记者董焦)

“很难说,但有合适的机会,恒大还是会在长三角拿地。”恒大的一位内部人士透露,他们今年还有可能继续在土拍市场发力。(第一财经日报)

要走新型城镇化道路,出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策。中国证券报记者4日获悉,全国城镇化工作会议将于近期召开。业内人士认为,新型城镇化路径将逐渐明晰,会议或提出推动包括户籍、土地和财税等在内的三大改革,真正走以人为核心的新型城镇化道路。

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来自遵化的网友说:评论时间:2020-08-05
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复
来自福鼎的网友说:评论时间:2020-08-05
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-08-05
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-08-05
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

来自汨罗的网友说:评论时间:2020-08-04
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复
来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-04
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-08-04
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-08-04
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2020-08-03
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-08-03
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

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