【郑州市房产交易总量】房地产登记联网短期难以影响房价


发布时间:2020-07-12 08:13:01 阅读量:35361 作者:昌震

最新消息表明,广东省将于6月份启动不动产登记联网措施,其中广州、深圳有望于今年6月份开始试点先行,随后全省铺开郑州市房产交易总量。房价会不会受到这项新举措的影响而下降?登记制度是否会因为执行走样而被人钻空子?

东莞房屋空置率较低。 记者卢政 摄

房屋产权就要登记联网了,房价会受到影响吗?这是地产界当前最热门的话题。

对于这个问题,早在去年,一些地产人士就曾经预测这项举措将导致房价大跌郑州市房产交易总量。潘石屹就曾经在微博上放言:房地产统一登记制度一旦实施,住房价格将立马下降。附和这种论点的人士的依据是,房地产统一登记联网之后,多套房人士会恐慌性抛售名下房产,并且在以后不会再购置多套房。

然而,就当前房地产市场运行的现状来看,将地产价格运行寄望在这样一个登记制度上,似乎不太科学。要想说明这个问题,必须弄清楚不动产统一登记制度的出台背景。根据新华社记者日前专访国土部官员获取的信息表明:政府实施不动产统一登记的主要目的,是建立城乡统一、海陆统筹,涵盖土地、房屋、林地、草原、海域等多种不动产的权利登记、确认、保护体系等。

受访的国土部官员还特意说明,不动产登记的本意不在房地产,其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度。有人认为实行不动产统一登记制度有利于防止腐败,有利于降低房价。但是这些不是政府的直接目的,不动产登记的客观出发点也不是从反腐、抑制房价考虑,尽管客观上可能多少有关联。

这就说明,不动产统一登记并非针对房产,充其量房产只是其中一项内容郑州市房产交易总量。要说影响,房产统一联网登记制度全面实施以后,在房屋交易、个人综合信用查询、房产证明的真伪验证等方面更加便捷,为房产市场的运行起到更加规范的作用。

对于普通百姓而言,只要是自己房屋产权来源正当,登记就只是配合政府统计数据、为民间住房系统查询提供方便、交易信息备案等而已,除此之外并无其他含义。要说有影响,最多只是一部分依靠钱权交易、无法在阳光下晒出自己房产的那些“房叔、房姐”,不过,社会上这些人的比例不多,即使他们恐慌性集体抛售名下房产,以图在短期内撇清财产来源不明的嫌疑,恐怕也不足以影响房价走势。

因此,房价是涨是跌,取决于宏观经济走向,以及整个地产市场供需体系的变化,还有城市化进程等诸多方面的影响。即将实施的不动产统一登记制度,早在去年就在吹风,其政策效应如果有所发挥,也已经存在多时了。

如此说来,这项并非针对房市运行的新政出台,被部分市场人士做出过度解读,进而得出房产价格将会应声下降、有人会恐慌性抛售,导致市场供求发生明显变化的结论,实在是有些不靠谱。在东莞楼市价格相对不高、房屋空置率较低的情况下,不动产统一登记制度不会对楼市带来直接而明显的冲击。

现实来看,降低制度成本在政策方面上明确易,在实际操作中落地难。改革注册资本登记制度,既意味着市场准入条件的普遍放宽,也意味着工商等政府管理部门监管权的收缩。如果缺乏大局意识,那么旧的相关管理法规制度,就有可能成为迟滞改革的盾牌。因此,《公司法》等相关法律法规的修订也应及时提上人大议程。

经过38轮的竞拍,地处江宁大学城区域的G70地块最终被手持7号牌的红太阳集团以8.9亿元成功竞得,楼面价8326元/平方米,溢价率近95%,这个价格也刷新了江宁的地价,成功晋升江宁新地王。

2、材质与色彩:光线打到深色的桌面上时,会形成斑驳的高光,呈现出木色温暖的亮泽。简洁的造型也使阴影没有明显的棱角过渡,明暗调自然地互相渗透。而材质温暖的特性和木本色让光线在桌面与椅子扶手之间互相折射,浑然一体。因此,虽然是单色,却不显单调。

在采访过程中,他始终处于思考的状态,眉头微皱、一只手掌始终支撑着下巴,他对问题的反应总是很快,回答言简意赅。“对我自己来说,没变的是理想、激情,变了的地方就是要讲究平衡,不走极端。”孙宏斌这样评价现在的自己。

“投资住宅的不可控因素很多,风险很大,而且保险公司直接投资住宅,不就变成开发商了吗?不动产包括很多,我觉得投资酒店、写字楼等商业物业和桥梁等基础设施项目的可能性比较大。”江生忠说。

值得注意的是,由于北京和植物原生地气候、土质的不同,并非每棵移植的树木都能成活。景观专家透露说,每棵成活树木的背后,可能都有不止一棵同类树在移植中死亡。移植树木的低成活率,也就意味着更多的资金投入,“而这同时是对树木原生地生态的破坏。”

2、材质与色彩:光线打到深色的桌面上时,会形成斑驳的高光,呈现出木色温暖的亮泽。简洁的造型也使阴影没有明显的棱角过渡,明暗调自然地互相渗透。而材质温暖的特性和木本色让光线在桌面与椅子扶手之间互相折射,浑然一体。因此,虽然是单色,却不显单调。

房价 联网 月份

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来自卫辉的网友说:评论时间:2020-07-12
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复
来自耒阳的网友说:评论时间:2020-07-12
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-07-12
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-07-12
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

来自新民的网友说:评论时间:2020-07-11
让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复
来自洛阳的网友说:评论时间:2020-07-11
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-07-11
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-07-11
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-10
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-07-10
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

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