【武胜房产网 楼盘表】南京一月新房成交6762套 是去年同期3倍


发布时间:2020-09-30 21:20:44 阅读量:913 作者:宇洋

如果按照今年1月的成交数据来看,42991套的库存量,还够南京购房人去化6武胜房产网 楼盘表.4个月,而在上半月的去化统计数据显示,库存量还够卖7.7个月。由此可见,南京人的买房速度,正在明显加快。

根据金陵晚报地产研究院的独家统计,南京全市1月商品房认购3497套,成交6762套,库存量跌破4.3万套,认购量同比上涨233%,成交量同比上涨207%,南京楼市迎来2013年的开门红。

达连续6个月以来成交峰值

截至昨天14:00,南京1月全市商品房认购量达到3497套,成交6762套。

根据统计,1月的成交量是去年同期的3倍,环比上月成交量小幅上涨3.5%。而这一数值也比去年月均成交量的5988套,要高出不少。这也是自去年7月以来连续6个月,成交量最高的月份。

实际上,不仅仅只有南京成交量出现上涨,一线城市的成交量,和同期相比都出现大幅度攀升。北京今年1月成交量,就是去年同期的5.7倍。上海1月份成交量,也高于去年“金九银十”数据。

除了成交量出现上涨,各板块的房价,也出现不同程度的上涨。江北威尼斯水城、旭日上城等主力大盘,价格环比上涨2%以上,江宁部分品牌楼盘的实际成交价格,环比上涨7.7%左右。河西的中海凤凰熙岸,环比涨幅则接近10%。

“两江”去化占全市六成以上武胜房产网 楼盘表

1月江北成交量达到2280套,江宁为1926套,仅这两大区域的成交数据,即占全市销售的62.2%,占了大半。

另外,从成交面积来看,1月80-100平方米区间的房源,最受买房人欢迎,共成交2214套。其次为80平方米以下户型,为1317套。这样计算下来,100平方米以下的户型1月成交量即达到3531套,占成交总量的52.22%。

“不论是成交板块还是成交面积,‘刚需’、‘刚改’是年初这批买房小高潮的主力。”有业内人士表示,“两江”板块的100平方米以下户型,是1月最抢手房源:“加上春节之前这部分户型上市量较小,市场上部分刚需小户型也出现了‘断供’现象。”

库存跌到4.2万套低位

在成交量出现攀升的同时,库存量则出现下滑。昨天下午记者在南京网上房地产看到,南京全市商品房库存量为42991套房源,跌破4.3万套大关。这也是自2011年9月以来,时隔490天后,库存量重回4.2万套。

实际上,由于受到开工量降低和土地出让量减少的影响,预计今年商品房上市量为613.3万平方米,和去年的635.97万平方米的上市量相比,供应量减少。在买房人出手速度加快,供应量却在减少的形势下,库存量很可能将持续下跌。

住宅土地出让面积环比降近三成武胜房产网 楼盘表

今年1月的土地出让节奏相对放缓,本月仅有2块住宅地块出让,和上月出让5块的数量相比有所减少。

而在土地出让面积方面,上月南京住宅用地出让总量为348336.7平方米,进入1月,尽管有江宁科技园的大体量住宅地块出让做支撑,但本月住宅土地出让总量只有249288.3平方米,环比下降28.43%。对此,有业内人士指出,由于刚刚进入新年,土地出让指标尚且充足,暂不急于大量出地。

而目前,该区域仅京投银泰万科西华府一个项目在售,相对于总部基地和京西南庞大的购房需求,当前的住宅供应量严重不足。

人保集团今年上半年物业投资资产总额为212.14亿元,去年年末未220.54亿元,物业投资微降3%。

调查中我们发现购买能力是阻碍广州市民买房的最主要的原因,到底该如何更有利地去满足市民的买房意愿呢?根据调查我们的建议如下:

南京 成交量 去年同期

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来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-30
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-30
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-30
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-09-30
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-29
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复
来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-29
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-29
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-29
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-09-28
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-09-28
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

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