【石家庄居美颐园房产证】北京土地市场再吸金23亿元 羊年地价或将持续走高


发布时间:2020-07-12 07:36:55 阅读量:820 作者:可尧

然而,房企拼抢百轮竞得的地块,却被业内人士评价为“鸡肋”,扣除自住房和人才公共租赁住房外,商品房可用面积仅余4石家庄居美颐园房产证.11万平方米,根据中原地产首席分析师张大伟计算,该地块住宅部分的楼面价已超过3万元,而该区域的商品房成交均价仅为2.5万元/平左右,开发难度可想而知。

昌平区北七家镇的两宗地块分别由北京未来科技城置业有限公司和金融街长安(北京)置业有限公司组成的联合体(以下简称“未来科技城-金融街联合体”)、以及北京东方蓝海置业有限责任公司竞得,两宗土地成交金额达23.16亿元。

截止到2月15日,2015年北京土地出让金额已达452亿元。业内人士分析,为规避风险,房企布局重回一线城市,开发商加紧抢地补仓,致使地价不断被拉高,未来房企拿地竞争将更加激烈。

北京土地市场再现抢地热潮 昨日成交23.16亿元

昨日土拍现场出让的两宗土地均位于昌平区北七家镇(未来科技城南区),其中CP07-0600-0049、0062地块为住宅混合公建用地,受到开发商的争抢,除未来科技城-金融街联合体外,还有保利-首开联合体、远洋、当代置业、住总、首创、华远、天恒置业参与。土拍现场竞价激烈,在达到13.66亿元的限价之后,参与竞价的企业开始进入自住房配建面积的环节,最终经过99轮叫价举牌,该宗地块由未来科技城-金融街联合体以13.66亿元拿下,溢价率达40%,开发商还需配建2.7万平方米的自住房和1.81万平方米的人才公共租赁住房。

与第一宗土地的火爆相反,与之相近的CP07-0600-0022、0039、0040地块则较为冷清,该地块为公建混合住宅用地,经过三轮竞拍之后,由北京东方蓝海置业有限责任公司以9.5亿元拿到,溢价率为3.3%。根据土地出让公告,该宗地也需配建0.76万平方米的人才公共租赁住房。

针对两宗地块呈现冰火两重天的景象,张大伟指出,CP07-0600-0049、0062地块以住宅为主,而CP07-0600-0022、0039、0040地块以公建为主,地块性质导致第二宗地的吸引力大大降低。张大伟进一步分析,未来科技城区域未来几个月还会有多宗土地出让,预计将是2015年土地市场的重点区域。

北京土地市场吸金452亿元 节后地价或将持续走高

2014年土地市场的火爆局面延续到了今年,中新网房产频道梳理发现,截止到2月15日,北京市春节前计划出让的土地已全部拍出,总共出让了23宗地,出让金达452.29亿元。房企拼抢情况时有发生,成交价多处于高位。1月7日,丰台区花乡白盆窑地块还以86.25亿元的成交价,成为了北京总价“地王”。

除北京外,上海、广州、深圳三个一线城市的土地市场也都持续高温。中原地产研究院的数据显示,1月四个一线城市合计成交土地58宗,成交金额达530.9亿,溢价率达到了28.6%,创造了去年1月以来的溢价率最高点。

房企为规避风险,拿地回归一线城市,亚豪机构市场总监郭毅告诉中新网房产频道,这是因为一线城市房地产市场的基本面没有问题,政策宽松给了开发商一定的信心支撑,从而加大了房企在一线城市的投资计划。

另外,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,开发企业对于住宅项目前景看好,造成了宅地价格不断被推高,长远来看,2015年北京土地市场成交均或将持续走高。

张大伟也认为,从1-2月的北京土地成交来看,溢价率、楼面价均处于高位,土地市场火爆的行情将会在2015年继续,预计后市一二线城市拿地竞争将更加激烈。(中新网房产频道)

其中不乏品牌开发商。9月开始,中铁·逸都推出“向日葵”青年逸居计划,首付5万起住80平方米准现房;国庆期间,保利香榭里公馆推出保利青年悠悦置家,首付2万元即可住进保利。一位业内人士介绍,低首付在烟台并非新鲜事。早在2008年,烟台楼市曾经出现过一波低首付的营销热潮。但是像这种大面积出现“低首付”的情况,在烟台市场上还是头一回。

记者走访市场发现,这部分刚需族在楼盘选择上也有明显的倾向性,更青睐低总价、地段相对较好的中小户型石家庄居美颐园房产证。来自各大楼盘销售部的消息称,不少购房仍倾向选择面积在70-100平方米的低总价房源。此外,济南住房公积金贷款新规,也是促使部分刚需人群加快入市步伐的一大原因。按照规定,公积金贷款购买首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由30%降低到20%,90平方米以上的仍为30%。这无疑是利好了90平方米以下小户型。多数开发商也看好这点,开盘时首推中小户型,力求抓住刚需族的心。

东部旅游路沿线楼盘,一直是省城东部高品质楼盘的集合带,黄金山水郡临时接待中心正式启用并对外开放,同时故宫黄金臻藏品鉴会耀世启动,现场到达客户400余人。该项目规划双拼别墅、超大平层、瞰景高层等多种业态,罕有3米层高,张扬生活的品位。项目首期规划91—191平米纯板式品质高层建筑,首次亮相得到了市场的好评。

“再说,房地产对地方政府,对国家的GDP贡献很大,占的比重很大,我们把房地产打压下去,就业就出问题,税收也出问题,我们整个GDP都出问题石家庄居美颐园房产证。你现在只是一个点,你把它打压下去了以后牵扯到一个面,房地产行业的上下游牵扯到70多个行业,有两亿多个就业岗位,你想政府会下决心去做这件事情吗?”王刚并不认同市场上提出的分水岭的说法,他认为楼市只会出现一个暂时性的小调整,小波动。

上周(3月1日—7日)是两会开幕第一周,和两会上楼市成为最热的话题不同,在北京,业内预计的开盘热潮并未出现市场观望加剧,出现楼市倒春寒。

与部分家具企业自己尝试以旧换新时所回收的旧家具在仓库里“睡大觉”不同,此次市商务委给旧家具找好了“归宿”。

另外,二手房销售价格同比上涨12.1%,涨幅比上月扩大1.9个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月缩小0.3个百分点。在新建房销售低迷的影响下,在国家税收优惠政策取消的作用下,二手房销量锐减,但价格依然坚挺,还略有上涨。调查资料显示,2月份,二手住宅价格比去年同月上涨13.2%,比上月上涨0.4%。(记者殷斌)

●第五类:夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群

局一房产此前公布的香港新世界花园一期2001年A楼的销售均价,进一步显示推迟销售日期能为开发商带来较高收益。根据资料,2001年香港新世界花园一期的成交均价不足5000元/平方米,2003年销售的H楼成交均价也仅6600多元/平方米。而近日《每日经济新闻》记者以消费者身份问询时,丰盛皇朝(香港新世界花园二期)项目销售人员的报价达到6万元/平方米。9年间,香港新世界花园售价涨了11倍。

年年说房价高,但年年房价还是不断快速上涨;人人叫苦高房价,但人人还是不得不选择做房奴。一方面房地产是我国社会主义市场经济的产业支柱,另一方面高房价又是我国经济发展的重大隐患。可以说造成高房价的原因众多,既有市场经济供求的自身矛盾,也有房地产商的兴风作浪,更有政府的制度不完善、监管不力等。如何遏制房价过快上涨势头,我想提提我的建议:

北京 置业 土地

上一篇: 仇保兴解读政府工作报告:地产调控将采取三种方式

下一篇: 南京开发商转走高端路线 年内房价不会下调


来自河津的网友说:评论时间:2020-07-12
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复
来自怀化的网友说:评论时间:2020-07-12
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-07-12
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-07-12
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

来自中山的网友说:评论时间:2020-07-11
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自岳阳的网友说:评论时间:2020-07-11
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-07-11
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-07-11
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-07-10
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-07-10
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

热门专题